业主在办理房产证之前，一般都要缴纳一笔“物业专项维修资金”。为什么要交这笔钱？这笔钱交到哪儿去了？怎么才能动用？很多人可能不是很明白。记者从市住房保障局了解到，随着我市专项维修资金系统近日上线试运行，今后每个业主足不出户，就能上网轻松查询自己房产物业专项维修资金账户的明细了。

　　小区路面坑洼不平，行走不便；公用绿地长期荒废，无人打理；业主家屋面漏水、苦不堪言……这些居住的烦恼，均须通过住宅专项维修资金来解决。据了解，物业专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，因此又称“房屋的养老金”，它涉及千家万户切身利益。据市住房保障局相关负责人介绍，嘉兴市区从1996年试点交存商品房物业专项维修资金，2000年全面铺开。市区968平方公里范围内至今已交存物业专项维修资金的有14万多户，金额超过5亿元。近年来，由于越来越多的商品房超过了保修期，这笔钱动用的次数越来越多，使用过程中出现的问题也逐渐显现。一些业主反映，不知道这笔钱到底怎么用，而且使用程序烦琐。

　　“新的管理系统将实现维修资金的缴存、使用、增值等进一步规范化、公开化、透明化，为业主和物业服务企业提供一个全新的监督与沟通平台。”市建委住房保障局有关人员介绍说。